График работы:
Пн - Пт
с 9:00 до 18:00
044 338 75 70
067 693 75 70
Україна, м. Київ

Строительную отрасль все таки спасут

В Украине начала работать специальная программа, которая должна реанимировать строительный рынок - отрасль, которая одна из первых ощутила последствия мирового кризиса. За считанные недели строители потеряли доступ к дешевым кредитам, банки заморозили ипотеку, а люди остались без денег и без жилья.

Сегодня будут спасать новостройки с высокой степенью готовности - почти 70 процентов. На все объекты денег пока не хватит, однако эксперты надеются, что даже незначительные вливания могут оживить строительные площадки в Украине.

Бездомные владельцы квартир - в такой парадоксальной ситуации оказались больше миллиона украинцев.

«Там где 50% готовности, таких строек действительно оказалось 856, общая сумма достройки около 20 млрд грн, а что касается объектов 70% готовности, там речь идет о 7,5 млрд», - отмечает Дмитрий Исаенко, заместитель министра регионального развития и строительства Украины.

Сейчас точного перечня объектов нет, их будет определять специальная комиссия. Чиновники обещают: распределение будет справедливым: все деньги в столице не останутся, ведь в регионах также много недостроек (причем цена квадратного метра там значительно ниже). Они надеются, что возобновление строительства вернет доверие: для компаний это означает деньги, а для инвесторов - долгожданное жилье.

http://100m2.com.ua/

Тимошенко попросят запретить застройку центра Киева

Активисты будут завтра пикетировать Кабинет Министров в связи с критической, по их мнению, ситуацией вокруг застройки центра столицы. Об этом сообщает Лига со ссылкой на представителей инициативы "Сохрани старый Киев".

По их данным, в акции примут участие представители более 10 инициативных групп местных жителей, которые борются против незаконного строительства, в частности, на ул. Гончара, 17-23, над метро "Театральная", на Пейзажной аллее, на территории Александровской (Октябрьской) больницы и других, сообщает "Главред".

Основная цель пикетирующих - введение премьер-министром немедленного моратория на ведение работ на наиболее скандальных и противоправных стройках в историческом центре столицы. "Точечное строительство на охраняемых законом территориях стало главной проблемой в развитии Киева. Такие необдуманные действия руководителей города и компаний-застройщиков рискуют полностью уничтожить архитектурный ансамбль столицы Украины. ЮНЕСКО уже предупредила о возможности снятия с Софии Киевской и Киево-Печерской Лавры статуса объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО", - отметили активисты.

По их словам, местные жители и общественные организации постоянно обращаются в местные органы власти и суды для решения этой проблемы, "но результатом стало только усиленное давление на граждан, которые отстаивают закон в этом деле".

Активисты также подчеркнули, что к организации мероприятия не причастны какие-либо политические силы.

Напомним, по результатам визита в Киев в марте 2009 года эксперты ЮНЕСКО выразили обеспокоенность массовой застройкой исторической части города. Также отмечалось, что Государственная служба по вопросам национального культурного наследия выдает разрешения на строительство в буферных зонах без информирования об этом ЮНЕСКО, к чему обязывает подписанная Украиной Конвенция ЮНЕСКО о сохранении всемирного культурного и природного наследия.

http://www.promobud.ua

«Хрущевки» станут девятиэтажными

Строительство «Президентских кварталов» должны решить жилищную проблему и вывести отрасль из кризиса.

Однако эти планы могут остаться на бумаге в случае вхождения в проект «нужных» компаний.

Вчера в Киеве общественности представили Национальные проекты, заявленные к реализации под патронатом Президента Виктора Януковича. Среди них – проект «Доступное жилье», предусматривающий строительство «Президентских кварталов» в украинских городах. Таким образом, в Украине анонсирован пожалуй самый амбициозный проект в сфере жилищного строительства после эпохи возведения «Хрущевок» – программы сноса этих же «Хрущевок» и строительства доступного жилья не в счет по причине отсутствия каких-либо заметных результатов.

Как уже сообщалось, первая фаза стоимостью 1,5 млрд грн предусматривает строительство жилья в шести городах – Киеве, Донецке, Харькове, Львове, Одессе и Симферополе. Каждый квартал будет представлять из себя 16 типовых девятиэтажных монолитных дома на 70 квартир. В последствии проект должен быть поставлен на конвейер и распространен по областным центрам.

В ходе вчерашней презентации было объявлено, что средства планируется изыскать у крупных западноевропейских строительных холдингов. Предполагается, что они возьмут необходимую сумму в кредит у себя в стране и заключат относительно дешевые (под 2,5-10%) кредитные договоры с украинскими государственными Ощадбанком и Укрэксимбанком на срок 8-10 лет. Финучреждения, в свою очередь, выдадут эти средства в кредит Госпредприятию «Доступное жилье», которое планируется создать в ноябре.

Очевидно, что этот вариант предусматривает привлечение Украиной «связанных кредитов», при которых на генподряд претендуют именно зарубежные строительные холдинги-кредиторы. Вчера стало известно, что заинтересованность проектом высказали польские, финские и итальянские компании.

В тоже время, как сообщил вчера «proUA» руководитель рабочей группы проекта Владислав Николаюк, Украина хотела бы привлечь к строительству исключительно отечественных подрядчиков и поставщиков стройматериалов. Так, уже ведутся переговоры с рядом зарубежных инвестфондов относительно привлечения аналогичного кредита (на 8-10 лет под 2,5-10% годовых) Ощадбанку и Укрэксимбанку. Как подчеркнул господин Николаюк, именно эти банки в случаи согласия первичных инвесторов в состоянии пройти международный аудит.

Глава рабочей группы также сообщил, что имеет на руках списки крупнейших застройщиков и поставщиков стройматериалов всех указанных городов. Именно среди этих компаний должны будут отбираться будущие участники проекта.

О том, что идея «Президентских девятиэтажек» в случае реализации последнего варианта рассчитана именно под конкретные компании догадаться не сложно. В число шести пилотных городов-миллионников каким-то образом попадает Симферополь с 360,5 тыс. человек населения. Этот выбор, видимо, обусловлен вовсе не статусом столицы автономии, а пропиской центрального офиса крымского стройгиганта «Консоль ЛТД». Как известно, эта фирма является управляющей компанией корпорации «Укрросбуд», экс-президент которой Владимир Константинов занимает сегодня кресло председателя Верховного Совета АРК.

В случае с Киевом можно также без труда спрогнозировать выбор генподрядчика. В столице это, безусловно, будет Холдинговая компания «Киевгорстрой», имеющая серьезную базу и наработанный опыт комплексной застройки целых микрорайонов. Правда сегодня уже черт ногу сломает в структуре собственников холдинга. По одной версии, акции «возвращены» в муниципальную собственность, но не исключено, что у главного офиса остался контроль за единицами компаний, входящих в структуру «Киевгорстроя». Все остальное, поговаривают на рынке, контролируют кипрские оффшоры.

«Президентский квартал» в Донецке почти наверняка возьмет себе Финансово-промышленная группа «Альтком», которой уже отдали большинство крупных спортивных и транспортных объектов к чемпионату Евро-2012 в стране. В структуре группы имеется компания «Альтком - Инвестстрой», вполне способная справится с реализацией национального проекта в Донецке. А учитывая экспансию группы в западной Украине (генподряды по стадиону и аэропорту во Львове, дороге Львов-Краковец, а также крупный гранитный карьер в Ровенской области), квартал во Львове также может построить «Альтком».

В Харькове потенциальными застройщиками квартала Януковича являются крупнейшие местные стройкомпании: Инвестиционно-строительная корпорация «Авантаж» и Трест «Жилстрой-1». Директор «Авантажа» Анатолий Денисенко входил в партийные списки регионалов на недавних выборах в горсовет, а предправления треста Александр Харченко – в облсовет.

Среди крупнейших стройкомпаний Одессы фигурирует концерн «Приморье», который связывают с нардепом-регионалом выхоцем из Макеевки Леонидом Климовым. Кроме того, на рынке жилищного строительства Одессы не последнюю роль играет уже упомянутая фирма «Консоль ЛТД».

Любопытна и заявленная стоимость квартир в будущих девятиэтажках. По словам Николаюка, однокомнатная квартира в 38 кв. м обойдется в 17-20 тыс. долл., двухкомнатная (56 кв. м) в 35-40 тыс. долл., трехкомнатная (73 кв. м) – в 50 тыс. долл. Соответственно, средняя стоимость квадратного метра должна составить 4-5,5 тыс. грн. Вот только согласятся ли вышеперечисленные компании входить в проект с такой заявленной ценой? Предполагается, что половина всех квартир будет продаваться на свободном рынке. Вероятнее всего, помимо денег за генподряд, компании выторгуют себе продажу этой части жилья и поднимут цены на нее – в противном случае работа окажется малоприбыльной.

Источник: kyiv.proua.com

С какой скоростью строят мосты

Зарубежные строители успевают строить мосты за 4-5 лет. При этом длина таких переходов составляет несколько десятков километров, а сроки эксплуатации и гарантии достигают 100 лет. В Украине и России подобные рекорды в диковинку.

В мае этого года китайцы поразили мир самым длинным подвесным мостом. Конструкция протяженностью 36 километров соединила Шанхай с мегаполисом Нингбо. На ее сооружение ушло всего четыре года. При этом мост влетел стране в копеечку, на него было потрачено чуть менее 1,8 миллиарда долларов. Эти расходы себя полностью оправдали — отныне из Шанхая в Нингбо можно попасть всего за два часа вместо привычных четырех.

Любопытно, что почти столько же времени понадобилось россиянам, чтобы перекинуть мост через Москва-реку. Длина пролета, связывающего московский проспект Маршала Жукова с улицей Крылатской, составляет чуть более километра. На постройку моста и реконструкцию улиц ушло по данным мэра Москвы Юрия Лужкова 20 миллионов рублей (845 тысяч долларов) . Такой большой объем средств объясняется просто — мост изначально планировался как самый живописный в Европе. Поэтому на его пилоне разместились смотровая площадка в виде «летающей тарелки» и ресторан на 100 мест, посетители которого также смогут любоваться прекрасными видами столицы с высоты птичьего полета.

В Киеве постройкой мостов уже не занимались почти 20 лет. Вполне хватало реконструкции и ремонта аварийноопасных участков. Самый молодой — Южный мост — строился 6 лет и открылся в 1989 году. На тот момент он считался самым современным мостом в СССР и был «гордостью Киева». На пролет длиной 1,2 километра ушло около 112 миллионов советских рублей.

Один из самых знаменитых мостов столицы — Московский мост — построили за рекордно короткие по тем временам сроки — 5 лет, с 1971 по 1976 год. Но, по словам самих строителей, строительство велось в жестких условиях: круглосуточно, в три смены. Зато постройка одного из самых старых мостов столицы — моста Патона — растянулась на долгие 15 лет. Его проектирование начали в конце 1930-х, а закончили строительство только в 1953 году. Помешала война — оставляя Киев, немецкие оккупанты уничтожили все опоры моста, поэтому в 1945 году стройку пришлось начинать фактически заново. И уже к 10-летию освобождения Украины от фашистских захватчиков грандиозное сооружение было успешно завершено.

источник http://stroymir.com.ua

Услуги строителей подорожали

Рост цен на строительно-монтажные работы в Украине составил 30,1% в декабре прошлого года по сравнению с декабрем 2007 года. Между тем в 2007 году этот показатель вырос только на 25,4%.

Высокие цены на строительно-монтажные работы в основном сформировались на фоне кредитного бума, наблюдавшегося в начале 2008 года. Затем во второй половине года наблюдался всеобщий спад. Между тем работы не существенно потеряли в стоимости: в декабре 2008 года понижение цен на строительно-монтажные работы было выше на 0,3% по сравнению с ноябрем, в ноябре на 0,2% по сравнению с октябрем, а в октябре наблюдался рост цен - 0,9% по сравнению с сентябрем.

Как сообщает Государственный комитет статистики, наибольший рост цен на строительно-монтажные работы в 2008 году зарегистрирован в сфере добывающей промышленности - 38,3%, наименьший - в сфере предоставления коммунальных и индивидуальных услуг, деятельности в сфере культуры и спорта - 26,5%.

Парк «Голосеевский» не тронут

Информация о подготовке к застройкам в Голосеевском парке, распространенная в СМИ Национальным экологическим центром Украины (НЭЦУ), не соответствует действительности.

Об этом категорически заявил начальник Государственного управления охраны окружающей природной среды в г. Киеве Александр Прогнимак, сообщает его пресс-служба.

Ранее специалисты НЭЦУ заявили о том, что общая площадь парка «Голосеевский» уменьшилась с запланированных 11 тыс. га до 4,5 тыс. га, при этом 2/3 территории нацпарка власти планируют отдать под застройку.

«Голословность подобных заявлений НЭЦУ объясняется его некомпетентностью, – уверен Прогнимак. – Созданию в 2007 году национального природного парка «Голосеевский» предшествовала совместная работа органов Минприроды, общественной организации «Спасение Голосеева», некоторых народных депутатов Украины и местных органов власти. Ни один представитель Национального экологического центра Украины в этом процессе участия не принимал.

«Кстати, создание национального природного парка на площади 4,5 тыс. га является только первым шагом. В дальнейшем общая площадь может достигнуть 11 тыс. га, а не наоборот, как заявляет НЭЦУ, – подчеркнул Прогнимак. – Стоит обратить внимание, что ни одного конкретного предложения в вопросе установления или расширения границ парка «Голосеевский» со стороны Экологического центра не поступало. Работа НЭЦУ могла быть полезной, если бы вместо распускания слухов его специалисты присутствовали на заседаниях коллегий Госуправления, как это делают представители уже более десятка экологических общественных организаций».

В то же время, главный эколог Киева отмечает: действительно, в соответствии с действующим законодательством, национальные природные парки не относятся к «исключительно заповедным зонам». Поэтому процесс строительства в Голосеево законодательно не запрещен. Но поднимать вопрос о возможности застройки можно только после определения границ рекреационной и хозяйственной зон. На сегодняшний день, пока факт зонирования не состоялся, говорить о грядущем строительстве на территории парка нет ни малейших оснований.

http://100m2.com.ua/

С приходом иностранных инвесторов цены на жилье упадут - эксперт

С приходом крупных иностранных инвесторов на украинский строительный рынок стоимость недвижимости для покупателя может существенно снизиться. Об этом заявил почетный председатель финансово-строительной компании "Житлобуд" Иван Куровский.

"По моему мнению, приход крупных иностранных инвесторов может снизить стоимость недвижимости для покупателя на 30%, а может, даже больше", - заявил он в интервью "Зеркалу недели". При этом И. Куровский отметил, что иностранные компании не спешат в Украину по причине непрозрачности и непредсказуемости отечественного строительного рынка и экономики в целом.

Одной из основных причин низкой активности зарубежных инвесторов на украинском строительном рынке И. Куровский называет сложность процедуры землеотвода и согласования проекта. "Сегодня для того чтобы получить землеотвод и согласования всех необходимых документов в органах городской власти, застройщику необходимо пройти 47 инстанций и получить 297 подписей. Причем под подписью подразумевается конкретный чиновник, вымогающий взятку", - подчеркнул И. Куровский.

Кроме того, по словам эксперта, согласовательный процесс в Украине крайне продолжителен. Он отметил, что срок от представления заявки до начала непосредственно строительных работ занимает 70% времени, а само возведение объекта - 30%. "Я уже не говорю о приостановке строительства из-за административно-бюрократических перипетий. А ведь такие скандалы у нас происходят, и нередко. Естественно, изучая перспективы украинского рынка и видя, что на нем творится, крупные западные компании не хотят рисковать своим капиталом и репутацией", - пояснил эксперт.


realt.ua

Падение популярности жилья в новостройках

На данный момент можно наблюдать ситуацию, когда качественные жилые помещение в новопостроенных зданиях носит стоимость, которая делает его недоступным для большинства потенциальных покупателей.

Соответственно, интерес к подобной недвижимости падает с огромными темпами, так как каждый ищет такое жилье, приобретение которого сможет позволить его благосостояние.

Данная тенденция является абсолютно нормальной ситуацией, когда гражданин ищет ту квартиру, на которую ему хватает средств. Это стало причиной того, что дешевое жилье продается с бешеной скоростью, а количество ликвидного жилья на рынке стремительно падает. При этом, обращая основное внимание на цену, жители совсем не смотрят на качество жилья. В свою очередь, недвижимость бизнес-класса или же элитной категории, высокой стоимости потеряла спрос полностью.

Цены на данную категорию жилья продолжают свое падение, тем не менее, это не повышает интерес к ним со стороны потенциальных покупателей. Причиной является то, что данные помещения все равно остаются крайне дорогими, и их приобретение по карману лишь наиболее богатой категории населения, которая, естественно, не нуждается в том, чтобы улучшать условия своего проживания. Последствие резкого повышения спроса на недвижимость эконом-класса стало повышение цен на него, но, несмотря на это, люди продолжают массово покупать жилье данной категории, так как более низкие цены на рынке в любом случае найти сейчас невозможно. В сравнении спроса на вторичное жилье с первичным, можно наблюдать тенденцию значительного преимущества «вторички», так как в результате кризиса, интерес населения Украины к жилью в новостройках упал практически до самого нуля.

Основной причиной остается опыт прошлых лет, где присутствует возможность стать одним из обманутых инвесторов и в результате остаться как без жилья, так и без денег. И на данный момент, когда население все еще чувствует на себе всю тяжесть последствий кризиса, переломление этой психологии не является возможным. Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», государство принимает различные меры для того, чтобы граждане начали проявлять более высокий интерес именно к первичной категории жилья, без которой строительные компании остаются без возможности функционирования. Среди подобных действий встречаются и ипотечные кредиты с низкой процентной ставкой, и бонусы, которые идут наравне с льготами, программами и прочими попытками расшевелить население страны. Тем не менее, в своем большинстве украинцы считают, что покупка вторичной недвижимости несет в себе намного меньше рисков.

Источник: socmart.com.ua

Расширение дороги на Почтовой площади в Киеве

В течение месяца, начиная с 7 июля, на улицах Братской и Игоревской (район Почтовой площади) движение общественного транспорта будет перекрыто. А в ближайшие дни начнут демонтаж трамвайных путей на самой Почтовой площади с целью расширения автомобильного полотна.

Георгий Глинский, начальник «Киевавтодора» считает, что таким образом можно ликвидировать пробки в этой районе. На месте рельс будет уложен асфальт, что увеличит Набережное шоссе и Набережно-Крещатицкую улицу на две полосы каждую.

Расширение начнется с угла Братской улицы. Все автомобили, едущие в направлении Боричева спуска, до перекрестка перестраиваются направо на новые полосы. После пересечения перекрестка автомобили смогут перестроиться на две новые полосы, на месте которых сейчас трамвайные пути.

В течение это времени маршрут автобусов №51 перенаправлен на улицу Сагайдачного и Боричев спуск. Здесь ограничения движения не будет.

Мы открыты!!!

Итак, мы рады приветствовать Вас на нашем сайте.

К вашим услугам работает наш интернет магазин, где вы сможете приобрести стройматериалы на любой вкус и цвет, найти современные металлопластиковые окна и двери, а также купить самые популярные и новейшие модели кондиционеров.

Также наша компания оказывает практически любые строительные услуги, от строительства коттеджей до ремонта в вашей квартире.

Вы сможете посетить наш форум, где можно обменяться полезной информацией, а также задать самые разнообразные вопросы связанные со строительством, продажей стройматериалов.

В разделе статьи можно будет почитать много интересного. А постоянно обновляющийся раздел новостей поможет Вам быть в курсе всех новых событий строительного рынка.

В разделе тендеры вы сможете объявить тендер на покупку различных материалов или услуг.

Ну, и конечно же вы найдете информацию о нашей компании, если вы заинтересованы работать у нас, или захотите посетить нас лично.