График работы:
Пн - Пт
с 9:00 до 18:00
044 338 75 70
067 693 75 70
Україна, м. Київ

Вместо «хрущевок» построят 14,5 млн. кв.м нового жилья

На данном этапе приоритетными объектами строительства в Киеве является жилая недвижимость, а также реновация кварталов устаревшей застройки.

Об этом в интервью рассказал в.о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Сергей Броневицкий.

«Приоритет сохранится за строительством нового жилья на левом и правом берегах, комплексным развитием общественной застройки на промтерриториях Нижней Телички, Рыбальского полуострова, Корчеватого. По оценкам наших специалистов огромным потенциалом обладают кварталы устаревшей индустриальной застройки - «хрущевки». За счет их комплексной реновации город получит возможность построить 14,5 млн. кв. м нового жилья», - убеждает главный архитектор Киева.

Также он отмети, что приоритетными на ближайшие годы являются проекты реконструкции транспортных развязок на пл. Московской и пл. Ленинградской, завершить строительство Дарницкого моста и Подольско-Воскресенского мостового перехода, проложить метро на Теремки и на Троещину, трассы скоростного трамвая и городской электрички.

http://www.promobud.com.ua

Рынок недвижимости в Киеве активизировался

По итогам марта в Киеве на вторичном рынке было продано 940 квартир, что на 16 процентов больше по сравнению с февралем. Об этом сообщили в консалтинговой компании SV Development. По сравнению с мартом 2009-го цифры выглядят еще более впечатляюще. Год назад на этом рынке было заключено всего 430 сделок, таким образом рост продаж составил 118 процентов. В то же время продажа квартир на первичном рынке недвижимости Киева за месяц выросла на 10 процентов - с 145 до 160, а за год - ровно вдвое (в марте 2009-го - 80 сделок). Восемь из десяти проданных квартир - это квартиры эконом-класса стоимостью до 80 тыс. долларов. 13 процентов составляют квартиры бизнес-класса стоимостью 80-150 тыс. долларов, 6 процентов - элитные квартиры стоимостью 150-300 тыс. долларов, 2 процента - квартиры класса люкс стоимостью от 300 тыс. долларов.

НБУ не выделяет деньги на достройку объектов

Инвесторы недостроенных домов новоселья, похоже, дождутся еще нескоро. Несмотря на то что на днях Виктор Ющенко заявил, что, мол, Нацбанк уже готов выделить 1 млрд гривен из обещанных трех на достройку жилья, в самом НБУ уверяют, что это не так.

«Мы готовы выделить деньги, но под конкретные программы, а их правительство пока не разработало. Могу только сказать, что создана рабочая группа, этот вопрос обсуждается. Но говорить о какой-либо конкретике пока преждевременно», - сказал нам Сергей Круглик, директор департамента внешнеэкономической политики.

Как пояснил нардеп Игорь Лысов, автора закона об актикризисных мерах в строительстве, первый миллиард пойдет населению. «Ощадбанк и «Укрэксимбанк» должны получить деньги на кредитование населения. И только когда они сформируют реестр заемщиков, можно будет говорить о конкретной помощи строителям», - говорит Лысов. Иными словами, пока не найдется достаточно желающих взять в нынешних условиях кредит на квартиру, недострои так и будут стоять. «К условиям кредитования много вопросов. Например, почему в нем должны участвовать только государственные банки?» - говорит Круглик.

В то же время ответственный за строительную отрасль депутат от БЮТ Юрий Сербин уверяет, что все вопросы давно решены. «Главное, что есть деньги. Уже выпущены облигации под гарантии правительства на сумму 1 млрд гривен. Нацбанк должен только выкупить эти ценные бумаги. Думаю, где-то через две недели средства могут поступить в Ощадбанк и «Укрэксимбанк» для кредитования населения. Также готовы требования к проведению аукционов, на них местные власти определят объекты, которые будут достраиваться за госденьги», - рассказывает Сербин. Напомним, что достраивать за госденьги будут только те дома, которые готовы на 70%. Более того, стоимость квадратного метра в них не должна превышать в Киеве 8 тысяч гривен, в областных центрах - 6 тысяч гривен, а в других городах - 5 тыс. грн.

http://100m2.com.ua/

На Европейской площади готовят место под 160- метровую высотку

Для 160-метровой высотки на Европейской уже готовят место, на проезжей части площади появились несколько маленьких «островков» зеленого забора. Там проводят геологические изыскания, необходимые для начала грандиозной реконструкции Европейской.

Напомним, ООО «Грааль» собирается построить там офисно-гостиничный комплекс European Plaza Kiev к Евро-2012. В него войдут здания площадью 180 тыс. кв. м с офисами класса люкс, пятизвездочная гостиница на 200 номеров, подземный трехуровневый паркинг.

160-метровая гостиница будет построена за отелем «Днепр», несмотря на то, что киевские архитекторы критиковали «свечку» в начале улицы Крещатик, но градостроительный совет в феврале все-таки утвердил проект.

Проезду автомобилей проводимые геологические работы пока не сильно мешают, но водители уже морально готовятся к пробкам на площади, ведь для стройки придется ограничивать движение.

Как рассказали в ООО «Грааль», автомобилисты рано паникуют. Для начала строительства нужен положительный вердикт госэкспертизы. В компании предполагают, что строительство начнется не раньше, чем через год.

Газета по-киевски

На киевском рынке ремонтных услуг расценки снизили на 70%

По словам экспертов рынка, столичный рынок ремонтных услуг переживает вторую волну кризиса, которая может оказаться еще губительнее прошлогодней. Вместо ожидаемого весеннего оживления спроса они зафиксировали сокращение числа заказов как минимум на 20% даже по сравнению с 2009 годом. Как сообщает Деловая Столица, снижение спроса на ремонтные услуги поясняют несколькими причинами: плановые ремонты практически уже проведены, из-за застоя рынка недвижимости новых ремонтных проектов не наблюдается. Кроме того, спрос активно стимулировался уступчивостью ремонтников, которые снизили расценки на 20-70%.

На сегодняшний день ситуация изменилась. Специализированные компании вернули гривневые цены фактически на докризисный уровень, предлагая потенциальным клиентам лишь небольшую скидку в 5-10%. Хотя частные бригады по-прежнему заявляют невысокие расценки. К примеру, если до кризиса укладка плитки стоила до 150 грн./кв. м, то сейчас - от 50 грн., поклейка обоев вместо 25 грн. обойдется в 15 грн./кв. м, работа электрика с 75-100 грн. снизилась до 40-50 грн./точка и пр. Это вдвое дешевле, чем у компаний, но качество работы бригад за последний год заметно упало, так как нередко они сколачиваются на ходу предприимчивыми мастерами, набирающими людей на «импровизированных строительных биржах труда».

По словам участников рынка, сегодня заказчики пытаются обойтись минимальной суммой. Если ранее в комплексный ремонт жилья после строителей владельцы вкладывали около 5 тыс. грн./кв. м (с материалами), то сейчас средняя сумма уменьшилась до 3 тыс. грн. Как сообщает Деловая Столица, даже VIP-клиенты, в отличие от прежних времен, не сорят деньгами. В то же время, сформировалась прослойка состоятельных граждан, желающих при кажущейся скромности интерьера максимально напичкать жилье техническими новинками (системы «антипотоп», «умный дом», сложные схемы освещения и пр.), что повысило спрос на грамотных электриков и инженеров.

Новые тенденции на рынке строительных услуг значительно сократили количество компаний, в то время как другие сообщают лишь о незначительном снижении оборотов. Закрылись и многие в прошлом вполне респектабельные фирмы. В сложной ситуации оказались дизайнеры. Если до кризиса они ежегодно повышали цены на свои услуги на 20-25% и к осени 2008 г. требовали за проект 150-200 грн./кв. м, то сегодня трудно найти клиента даже с расценками 80-100 грн./кв. м. Также участники рынка отметили, что в основном заказчики приходят по рекомендациям, а основными требованиями являются скидки, сроки и качество работ. Нередко заказчики, недовольные качеством работы, отказываются платить, а то и требуют компенсации за испорченные материалы. Исходя из этой тенденции, эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение количества мастеров.

Источник: http://www.stroyrec.com.ua

Киевский изобретатель построил дом из пенопласта

Чтобы обогреть свое жилище необязательно использовать природный газ либо электроэнергию, - утверждает архитектор Владимир Народный. В небольшом селе недалеко от Киева скульптор построил интересный и необычный дом. С виду он очень схож с домом испанского архитектора Антонио Гауди, но не это главное. Секрет в том, что в качестве строительных материалов автор использовал только лишь пенопласт. Именно этот фактор делает дом теплым без лишних затрат.

Пенопласт не только для утепления, но и для строительства

Идея построить дом из пенопласта пришла к Владимиру не сразу. С этим материалом скульптор работает довольно давно, с 1980-х годов. Используя его для изготовления фигур, различных композиций. И вот получив в один прекрасный день внушительный заказ, а вместе с тем и внушительное количество самого пенопласта, автор впервые посмотрел на него, как на стройматериал. Он не задавался целью построить дом, просто игрался, экспериментировал. В ходе всех его опытов выяснилось, что пенополистирол имеет лишь один недостаток — крошится под воздействием солнечного света. А так все прекрасно: крепкий по структуре, стойкий к осадком, хорошо выдерживает любые нагрузки. Так и появилась первая стена.

Для строительства Владимир Народный использовал пенопласт 25 плотности. Толщина стен в доме получилась в полметра, что в тепловом эквиваленте приравнивается к 14 метрам кирпичной кладки. Блоки легко укладываются с помощью строительной пены. Во всем другом никаких ограничений, это касается как внешних, так и внутренних работ. Пенополистирол свободно можно покрывать, заклеивать, замазывать чем угодно.

Самое интересное, что в фундаменте подобное здание не нуждается. Используется рекуператор: копаем полуметровую яму, засыпаем щебнем, сверху стяжка в 4-6 сантиметра. С подводом коммуникаций не возникает никаких проблем, все как в деревянных либо кирпичных домах.

Пенопласт на одном уровне с кирпичом

Преимущество строительства из такого материала в том, что оно вполне экономно и быстро в исполнении. К примеру стоимость одного квадратного метра кирпичного дома обойдется Вам в 200-300 долларов, а из пенопласта не более 75, но это без учета растрат на кровлю. Строить подобное ноу-хау может даже один человек, но вдвоем все же сподручней. А по скорости кладки данного материала, никто не сможет посоревноваться с пенополистиролом. Выгнать коробку в 60-70 квадратных метров Вы, в гордом одиночестве, сможете за неделю.

Подобные экодома в своем большинстве более популярны на юге Украины. В виде мини-отелей, гостиничных домиков. Но экомода не стоит на месте и понемногу захватывает другие города. Тем более в наше столь непростое время, когда люди нуждаются в жилье, а вот денежных средств у них не так много, такой вариант можно рассматривать. Но это конечно же не на постоянной основе, а, например, пока строится основной дом.

Если Вы авантюрист и любитель всего нового, а к тому же придерживаетесь экостиля, то стройте подобный дом. А вот со строительным материалом - пенопластом Вам с радостью поможет строительный интернет-гипермаркет budmag.ua!

По цене киевской квартиры можно приобрести аппартаменты за границей

Сложно придумать объяснение, чем трехкомнатная квартира на Троещине лучше трехкомнатных апартаментов (две спальни + одна гостиная) с видом на море, собственным пляжем и бассейном, расположенных в Египте.


Или почему однокомнатная «хрущевка» на Подоле стоит дороже апартаментов в новом комплексе (в который входят два бассейна, сад, фитнес-клуб, сауна, гольф-поле) в Турции, расположенных в 500 м от моря?

Зарубежная недвижимость вполне доступна украинскому среднему классу. И многие его представители предпочитают воспользоваться плодами кризиса, который обвалил цены на жилую недвижимость не только в Украине.

По словам представителя международной девелоперской компании Asem Construction в Украине Геннадия Купчина, процесс приобретения жилой недвижимости в Турции прописан отдельно для местных жителей и для иностранцев. Любой турок может оформить покупку в течение одного дня, тогда как нерезидентам после внесения залога в 5-8% от стоимости квартиры дается месяц на раздумье.

Если покупатель передумал, деньги ему возвращают, а если нет, он должен внести еще 80-85% от стоимости, и его документы отправят в военное ведомство в Измаил. Когда приходит разрешение военных, покупатель оплачивает оставшуюся часть стоимости квартиры и получает право собственности. Цена недвижимости составляет в среднем €900 за квадратный метр, что на 40-45% дешевле докризисных показателей.

По данным научно-исследовательского центра Global Property Guide, в Турции средний доход от сдачи в аренду составляет 5,48% с потенциалом дальнейшего роста, особенно в Стамбуле. Средний уровень рентного дохода в Турции сейчас выше, чем в Италии (5,04%), Франции ( 3,85%), Испании ( 3,81%) и Португалии ( 3,63%). На территории страны действует ипотека до 70% на срок до 20 лет.

Желающих купить жилье в Евросоюзе может заинтересовать Болгария, где цены на имущество самые низкие среди европейских стран. За время кризиса жилье в стране подешевело на 20-25% в зависимости от региона. Основной спрос приходится на дешевое жилье.

По мнению риелторов, учитывая существующую 10-15-процентную разницу между ценой предложения и ценой сделки, болгарскому жилью еще есть куда дешеветь. Средняя цена жилой недвижимости в Болгарии составляет €1,2 тыс. за кв. м. Следует отметить, что владение недвижимостью в Болгарии позволяет открыть болгарскую визу.

Источник: http://vlasti.net/

Доступное жилье: снова проблемы

Почти половина опрошенных граждан назвали коррупцию основной проблемой, тормозящей строительство доступного жилья в Украине.

Таковы результаты опроса, проведенного Киевским международным институтом социологии (КМИС).

Отвечая на вопрос «Какие, по Вашему мнению, основные проблемы, тормозящие развитие строительства доступного жилья в Украине?», результаты такие:

• 46% опрошенных назвали коррупцию,

• 28% - недостаточное финансирование из госбюджета,

• 24% - высокую стоимость строительных материалов,

• 23% - непрозрачное законодательство,

• 22% - высокую стоимость земли.

В частности, коррупцию назвали основной проблемой, тормозящей развитие строительства доступного жилья в Украине:

• 50% жителей Юга,

• 49% - Востока,

• 44% - Запада,

• 42% - Центра Украины.

Отвечая на вопрос «Какой из нижеперечисленных органов государственной власти, по Вашему мнению, способен максимально эффективно решить проблему доступного жилья для граждан?», результаты таковы:

• 16% опрошенных назвали Кабинет Министров,

• 13% - Президента,

• 13% - местные органы государственной власти,

• 10% - Верховную Раду,

• 33% сказали, что ни один орган власти сегодня не может решить вопроса доступности жилья.

Методом интервью опрошены 2 036 респондента, проживающих во всех областях Украины, Крыму и Киеве.



100m2.com.ua

СКИДКА 20-25 % на металлопластиковые окна

Скидка на металлопластиковые конструкции из профилей Rehau, Salamander, KBE, Windoline, OpenTeck. Изготовление, продажа, установка металлопластиковых конструкций любой конфигурации. Срок иготовления изделий до 5 рабочих дней, нестандартных изделий 12 рабочих дней
-подоконники
-отливы
-козырьки
-москитные сетки
–тканевые роллеты
-жалюзи.
Качественный монтаж. Гарантийное обслуживание.
ДЛЯ ОПТОВЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Оформить заказы можно тут

Японская “Иточу” построит скоростную железную дорогу в аэропорт Борисполь – если будет финансирование и гарантии Кабмина

Руководство японской корпорации “Иточу” заявило о готовности принять участие в строительстве скоростной железной дороги из аэропорта “Борисполь” в Киев.

Такое заявление было сделано руководством корпорации в ходе переговоров с заместителем министра финансов Украины Игорем Урбанским, прошедших в рамках второго совместного заседания Координационного совета по экономическому сотрудничеству с Японией и Комитета делового сотрудничества с Украиной Японской федерации бизнеса ” Кайданрен”. Ориентировочная стоимость проекта - 280 млн. долларов США.

Руководство “Иточу”, подтверждая заинтересованность своего участия в строительстве, сообщило, что ТЭО проекта уже готово. Однако японской стороной было отмечено, что такое строительство возможно лишь при условии предоставления гарантий со стороны украинского правительства.

Кроме того, “Иточу” согласилась на предложение участвовать в строительстве Южного моста, Николаевского моста. В ходе переговоров была достигнута договоренность о начале работы над этими проектами уже в марте.

Корпорация “Мицубиси Хеви Индастриз” в ходе двусторонних встреч высказала свое видение строительства Южного моста, а также строительства метро в Донецке и Днепропетровске, модернизации семи украинских аэродромов и Большой кольцевой дороги вокруг Киева.

http://budmanews.com/