График работы:
Пн - Пт
с 9:00 до 18:00
044 338 75 70
067 693 75 70
Україна, м. Київ

Румынские девелоперы откладывают строительство недвижимости

В Румынии за последние 3 месяца строительство 120 проектов жилой, коммерческой и торговой недвижимости приостановлено или отменено. В это число входят 50 тыс. квартир, 7 торговых центров и целый ряд офисных зданий.

Их суммарную стоимость международное консалтинговое агентство Cushman & Wakefield оценивает примерно в 10 млрд евро. По словам главы румынского представительства Cushman & Wakefield Развана Георги, в период бума на рынке множество небольших девелоперских компаний занимались бездумной скупкой участков под строительство и объявляли о развитии тех или иных проектов. Однако теперь, в условиях кризиса, от этих проектов было решено отказаться, пишет портал Prian.ru.

Недостроям обещают деньги уже на этой неделе

Минрегионстрой надеется, что уже на этой неделе в Государственное ипотечное учреждение будут направлены средства для ипотечного кредитования с помощью "Ощадбанка" и "Укрэксимбанка". Об этом заявил Министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида. Как сообщает пресс-служба Минрегионстроя, на заседании постоянно действующей рабочей группы по мониторингу деятельности строительной отрасли и разработке антикризисных мероприятий обсуждалось выполнение антикризисных мероприятий в строительной отрасли, в том числе обеспечение реализации Закона Украины "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства".

По просьбам застройщиков, местных и центральных органов исполнительной власти Минрегионстрой завершил составление перечней жилищных объектов со степенью строительной готовности больше 70%. Таких объектов всего 415. Для направления средств, которые должны быть привлечены Государственным ипотечным учреждением путем выпуска облигаций под госгарантии в объеме 1 млрд.грн., было принято постановление КМУ "Некоторые вопросы ипотечного кредитования". И уже на этой неделе, как надеются в Минрегионстрое, средства будут направлены в Госипотечное учреждение.

Напомним, что Министерство регионального развития и строительства ранее обнародовало перечень 396 объектов незавершенного жилищного строительства по всем областям Украины со степенью готовности свыше 70%.

Указанные объекты претендуют на государственную помощь, которая, согласно планам Минрегионстроя, составит 3 млрд.грн. Вместе с тем, по подсчетам территориальных рабочих групп, для завершения строительства всех объектов-претендентов необходимо 6,077 млрд.грн.

Как сообщалось ранее, на рефинансирование недостроев в 2009 году государство собирается выделить 3 млрд.грн. Из них 1 млрд.грн. – это государственная гарантия 2008 года, которая была подписана 31 декабря 2008 года и передана Государственному ипотечному учреждению. Кроме этого, по 1 млрд.грн. получат "Укрэксимбанк" и "Ощадбанк".

По словам заместителя Министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, приоритет будут иметь объекты, наиболее близкие к завершению: "Чем ближе объект к завершающей стадии, тем больше у него шансов".

Второе требование: цена квадратного метра. По словам Д.Исаенко для столицы "квадрат" новостроя не должен превышать 8 тыс.грн, для областных центров – 6 тыс.грн., и для других городов – 5 тыс.грн.

Напомним, что Кабмин обещал, еще 27 февраля, определиться с порядком распределения квот на незавершенное строительство со степенью готовности более 70%. При этом не исключалось повышение планки степени готовности до 80%. Об этом 24 февраля заявила Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко. Однако утвержденного списка объектов все еще нет.

О том что меры по поддержке строительства, предусмотренные Законом "О предупреждении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства" (о котором ЛІГА:ЗАКОН писала в материалах "Доступ приоткрыт" и "Соломинка для застройщика"), не могут быть эффективно воплощены в жизнь, шла речь еще в ходе обсуждения проекта Закона (см. "Недоступность цели"). Тем не менее у застройщиков (как и Минрегионстроя) появилась надежда на получение средств на завершение строительства.

domik.net

Тимошенко профинансирует недострои

Государственное ипотечное учреждение на следующей неделе выделит 1 млрд грн для достройки объектов незавершенного строительства.

Об этом сообщила премьер-министр Юлия Тимошенко сегодня на совещании с руководством Харьковской области.

Тимошенко отметила, что антикризисный совет в сфере строительства при Кабинете министров примет решение о том, какие именно объекты необходимо достроить в первую очередь.

Напомним, ранее Тимошенко отметила, что кредитоваться будет незавершенное строительство, готовность которого составляет около 80%.

«Давать этот ипотечный кредит будем через государственные банки и только тем, кто будет покупать квартиры», - сообщила Тимошенко.

При этом она отметила, что Кабмин договорился со строительными компаниями относительно установления минимальной стоимости такого жилья.

http://100m2.com.ua/

Метростроителям обещан очередной транш

Строительство станции "Теремки" киевского метрополитена планируется завершить до конца 2009 года. Об этом сообщил первый заместитель начальника КП "Киевский метрополитен" Олег Москаленко. По словам О.Москаленко, в бюджете Киева предусмотрены средства на достройку Куреневско-Красноармейской линии метрополитена от станции "Лыбидская" до станции "Васильковская", первый транш ожидают получить уже до конца апреля, сообщает газета "Сегодня".

Также О.Москаленко отметил, что большинство работ на станциях линии выполнены на 70% - 80%. Он также сообщил о намерении закончить проектирование четвертой ветки столичного метрополитена. "Несмотря на тяжелые условия, мы продолжаем проектирование четвертой ветки метрополитена", - сказал первый замначальника Киевского метро.

В то же время, отметил представитель КП "Киевский метрополитен", почти все доходы предприятия направляются на текущие ремонты, на выплату заработных плат и на оплату электроэнергии, поэтому все нововведения финансируются за счет городского бюджета.

В октябре 2008 года ОАО "Киевметрострой" поставило вопрос о консервации строительства нового участка метро на Теремки в связи с недофинансированием работ из бюджета столицы. По данным компании, к октябрю прошлого года задолженность за выполненные работы составляла 218,1 млн.грн. Готовность этого участка на то время составляла 95%.

Новые станции Куреневско-Красноармейской линии метро в сторону Теремков: "Демеевская", "Васильковская" и "Голосеевская" планировали ввести в эксплуатацию до конца 2008 года. Стоимость строительства этих трех станций в сторону массива Теремки составляет 1 млрд. 659 млн.грн. Ожидается, что каждой станцией будут пользоваться почти 34 тыс. человек в час.

http://www.domik.net

Израильский девелопер строит \"маленький Тель-Авив\" в Голосеево

Израильский застройщик планирует воспроизвести в одном из спальных районов Киева в Голосеевском районе - "Мини Тель-Авив". Строительство нового жилищного комплекса в стиле деловой столицы Израиля уже начато.

Новый жилищный комплекс на Голосеевском проспекте будет включать девять многоэтажных домов, рассчитанных на 1150 квартир. По информации издания JC, они будут выполнены в архитектурной стилистике и эстетике одного из самых престижных тель-авивских районов - Рамат Авив-Гимель. В 1990-х годах в Израиле даже был отснят телесериал с одноименным названием района, который рассказывал о страстях "буржуазной жизни" его жителей, пишет Дело.

Идея воспроизвести "Мини Тель-Авив" в Киеве принадлежит девелоперской компании Seven Hіlls, которая входит в империю бизнеса израильского миллиардера Бенни Штайнмеца. По словам гендиректора представительства компании в Украине Арье Шварца, разработчики концепции жилищного комплекса стремятся, чтобы спальные районы Киева наконец выглядели не хуже, чем в Тель-Авиве, Лондоне или Праге.

В новом жилищном комплексе будут интегрированы достаточно много эксклюзивных израильских технологий. В частности, энергосберегающая и водоснабжающая системы, а также технология сбора и переработки мусора. Застройщики надеются ввести проект в эксплуатацию в конце 2011 года.

Кстати, как утверждает издание JC, на сегодня это единственный проект зарубежного застройщика, который реализуется в Киеве, несмотря на кризис.

Инвестиции в киевский проект, по данным компании, составляют около 100 млн долларов.

http://www.promobud.com.ua/

В продаже появился выставочный ковролин по минимальным ценам!

Внимание участникам многочисленных осенних выставок! А также: устроителям семинаров, конференций, тренингов, масштабных свадеб, дней рождения и прочих торжеств!
Группа компаний БудМаг начинает завозить бельгийский выставочный ковролин под торговой маркой ЛИНОТОП по минимальным ценам (14-19грн/кв.метр, в зависимости от объёма закупки). На данный момент в наличии пробная партия серого ковролина, в будущем будет завозиться (и уже принимаются заказы) на красное, зелёное, синее, белое покрытие.

В ПРЕДВЕРИИ ЛЕТА!!!

Акция с 01.06.08 по 30.06.08 при заказе металлопластиковых окон из профиля Rehau на сумму более

6 000 грн. в ПОДАРОК москитная сетка!

Цены на квартиры в Киеве продолжают падать

Цены на первичном рынке недвижимости столицы Украины продолжают падать, - сообщают аналитики компании Конкорд Капитал. Тенденцию, сохраняющаяся на протяжение месяца, на прошлой неделе только усугубилась.

При этом стоит отметить, что начала падать так называемая столичная элитка, которая не была подвержена ипотечному кризису в той мере, что социальное жилье и новостройки среднего класса.
Так в спальных районах столицы квартиры подешевели на 0,9 - 1,2% за инувшую неделю. Рекорд падения показала новостройка Четыре Сезона на улице Соломянской, там квартиры упали сразу на 2,1%.

источник: http://www.domik.net

Процесс застройки в Киеве ускорят

Готовится новая редакцию Правил застройки Киева, которая существенно ускорит прохождение всех этапов получения разрешений на строительство для застройщиков. Киевские власти уже создали рабочую группу, которая подготовит новые Правила застройки. Рабочая группа планирует разработать предложения до марта 2009 года и в апреле, после обсуждения и согласования, вынести проект правил застройки на рассмотрение Киевсовета.

Руководителем рабочей группы назначен и.о. начальника Главкиевархитектуры Сергей Броневицкий. Планируется, что Градостроительное обоснование будет разрабатываться на этапе подготовки документов на отвод земельного участка, и утверждаться сессией Киевсовета одновременно с принятием решения по отводу данного участка. Участки для строительства социального и массового жилья, включая параметры застройки, будут готовиться заранее.

Также из перечня согласовательной документации будет изъято архитектурно-планировочное задание. Рассмотрение всех проектов на Градостроительном совете будет необязательным. Так, обсуждению на Градсовете будут подлежать проекты объектов, расположенных в центральной исторической части Киева, на центральных площадях и улицах города, высотные здания и вся градостроительная документация.

Кроме того, в новой редакции Правил застройки планируется изменить порядок проведения общественных обсуждений и общественных слушаний - эта процедура будет проводиться на стадии подготовки принятия решения об отводе земельного участка.

Функция проведения экспертизы проектной и градостроительной документации будет передана Госслужбе экспертизы.

Необходимость внесения ряда изменений в Правила застройки Киева связана с принятием Законов Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной области и жилищного хозяйства» и «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству», которые предусматривают существенные изменения процедуры предоставления земельных участков и получения разрешительно-согласительной документации в строительстве.

Таким образом, процесс застройки Киева по новым Правилам существенно ускориться. И сдержать неконтролируемую застройку украинской столицы может лишь экономический кризис и отсутствие средств у застройщиков и инвесторов.

Суд отменил передачу Киевсоветом в аренду 90 га земли в зеленых зонах

Киевский хозяйственный суд признал незаконными решения Киевского городского совета о передаче в аренду на 5 лет земучастка ООО Интеко-буд для строительства жилого микрорайона.

Заседания суда состоялось 7 апреля, сообщили в прокуратуре Киева.

Как отметили в столичной прокуратуре, Киевский апелляционный хозяйственный суд удовлетворил требование прокуратуры о принятии недействительным решения Киевсовета, принятые в 2003 году, о передаче в аренду на пять лет земучастка общей площадью 90 га между ул. Оноре де Бальзака и рекой Десенка в Деснянском районе Киева для организации строительства Жилого микрорайона.

Основанием для предъявления иска стало нарушение Киевсоветом требований земельного, природно-заповедного и градостроительного законодательства, поскольку этот земельный участок входит в зону охраняемого ландшафта, находится в прибрежной защитной полосе реки Десенка, где запрещается какое-либо строительство, сообщается в прокуратуре.

Кроме того, в соответствии с выводом государственной экспертизы землеустроительной документации, проект землеустройства не отвечает требованиям действующего законодательства.

Как сообщалось ранее, прокуратура Киева обратилась с иском по этому делу в Хозяйственный суд Киева, который признал выделение данного земучастка в аренду законным.

Напомним, что Киевский горсовет на заседании сессии 2 апреля принял решение передать в долгосрочную аренду 28 га территории завода Вулкан ЗАО НЭО ВИТА для строительства и обслуживания жилищно-офисного торгового комплекса по ул. Регенераторной, 4, в Днепровском районе столицы.

http://www.ukranews.com/