График работы:
Пн - Пт
с 9:00 до 18:00
044 338 75 70
067 693 75 70
Україна, м. Київ

На начало олимпийских строек в Сочи не хватает денег

Сочинское городское руководство впервые признало, что из-за просчетов в планировании строительство части олимпийских объектов к зимней Олимпиаде-2014 может быть задержано. До недавнего времени российские федеральные власти, несмотря на кризис и связанные с ним проблемы привлечения инвестиционных средств, до сих пор демонстрировали оптимизм в отношении перспектив олимпийского строительства.

Глава управления автодорог Сочи Валерий Жуков заявил о том, что для начала строительства автомобильных транспортных развязок уже сегодня не хватает более 3 млрд. руб. на выкуп земли. Не исключено, что аналогичные проблемы могут обнаружиться при переходе к активной стадии строительства и других олимпийских объектов.

«В 2009 году мы готовы начать строительство только двух развязок из запланированных четырех, – отметил Жуков, – Сегодня мы имеем 1,4 миллиарда рублей федеральных и 400 миллионов рублей краевых бюджетных средств. Для того же, чтобы приступить к строительству, мы должны выкупить землю. На это по четырем развязкам требуется 4,78 миллиарда рублей». Жуков отметил, что в процессе работы «становится ясно, что стоимость развязок превышает расчетные средства, которые были первоначально заложены за счет краевого и федерального бюджетов».

При этом наиболее спорными и скандальными могут быть вопросы оценки и выкупа у населения земель под олимпийские объекты. Как сообщила госкорпорация «Олимпстрой», она «перечислила денежные компенсации в размере 547,5 млн. руб. в соответствии с соглашениями, заключенными с собственниками изымаемых участков». Всего, как говорится в пресс-релизе компании, на данный момент заключено 25 соглашений, общая сумма выплат по которым до 21 апреля включительно составит 748 млн. руб.

Между тем сами владельцы, чьи земли и собственность изымаются государством, пока не готовы подтвердить факт перечисления денег. «Живых денег не дают никому, и получить материальную компенсацию по-прежнему проблематично, поскольку власти обещают лишь взаимозачет», – заявил член инициативной группы «Союза жителей Имеретинской долины» Денис Гусляков. По его словам, сейчас городские власти говорят, что проблема с выкупом земли закрыта на 99%, однако это лишь на бумаге, поскольку сейчас идет процесс уже не изъятия, а купли-продажи. Кроме того, остаются вопросы с оценкой. «Есть примеры, когда существующий трехэтажный дом в 300 квадратных метров предлагается оценить в 3–6 миллионов рублей, за которые даже однушку купить в Сочи проблематично» – отметил Гусляков/

http://budmanews.com/

Несущественно поднялись цены на бытовой ЛИНОЛЕУМ

В связи с поднятием цен на комплектующие, поднялись цены на линолеум "ЛиноФлор", "ЛиноТоп" украинского производства. Тем не менее, наше предложение остаётся ЛУЧШИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ на рынке по качественному бытовому линолеуму: 21,70грн за квадратный метр линолеума (около 20ти дизайнов на выбор) трёхмиллиметровой толщины! На фоне этого "акционные предложения" строительных супермаркетов по 29,99грн за тонюсенький линолеум, который можно порвать руками, выглядят, мягко говоря, смешно. Звоните, всегда рады Вам помочь.

Окружную избавят от вечных пробок

О жителей домов, подлежащих отселению, пока забыли


В месте вечных пробок на Окружной кипит работа: давно Киев не видел такой быстрой и аккуратной стройки. Вот только к жителям домов, подлежащих отселению, пока никто из властей не приходил.

Это строительство началось быстро и неожиданно: только в начале июня проект утвердили на градостроительном совете, а уже 25 июня на стройплощадку завезли первую установку для бурения свай под опоры путепровода! Сейчас же работы развернулись по всем фронтам: строят опоры и для участка над железной дорогой, и над дорогой на Вишневое, с Речпорта привезли огромную гору песка для устройства насыпи.

Стоит отметить, что на стройплощадке множество техники и на удивление мало рабочих. Впрочем, не все так гладко: строителям дали отмашку и финансирование, а обитателями подлежащих отселению частных домов пока никто не занимался, сообщает "Газета по-киевски".

Источник: http://kiyany.obozrevatel.com/

Застройщики вправе выбирать сами

Минрегионстрой намерен законодательно ограничить размер ставки отчислений застройщиков в местные бюджеты на развитие социально-инженерной инфраструктуры, а также прописать порядок развития социальной инфраструктуры на застраиваемых территориях.

Об этом журналистам заявил заместитель Министра регионального развития и строительства Анатолий Беркута.

А. Беркута отметил, что принятый в первом чтении законопроект «О стимулировании инвестиционной деятельности» N0883 предусматривает законодательное закрепление нормативов отчислений в местные бюджеты на развитие социально-инженерной инфраструктуры, прописанных в соответствующем постановлении Кабмина.

Законодательный акт призван ликвидировать дополнительные нагрузки по отчислениям, «приписываемые» к нормативам местными органами власти. Так, ставки отчислений закреплены на уровне 20% от стоимости объектов недвижимости в целом, 10% для объектов жилья и 0% для тех объектов, которые возводились за счет местных бюджетов.

Замминистра также сообщил, что Минрегионстрой разрабатывает законопроект, предусматривающий разработку и закрепление за земельными участками пакета предложений по застройке объектов социальной инфраструктуры.

Пакет предложений, кроме информации о типах объектов недвижимости, будет также содержать информацию об общей площади зданий, этажности, виде и типе архитектурного проекта, а также будет определять существующее инженерное обеспечение и требования к недостающим инженерным сетям.

«Застройщик сможет выбрать на собственное усмотрение из предлагаемого набора объектов инфраструктуры тот проект, который сможет реализовать и в котором будет заинтересован», - добавил А. Беркута.

Он также подчеркнул, что необходимо перенимать европейский опыт в решении проблемы развития инженерных инфраструктур застраиваемых объектов недвижимости. Так, например в Мюнхене застройщики не отчисляют дополнительные средства на развитие инженерной инфраструктуры. Средства на эти цели заложены в существующих коммунальных тарифах.



realt.ua

ГИУ намерено разработать схему финансирования достройки жилья со степенью готовности 75%

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) совместно с банками-партнерами намерено разработать схему финансирования для достройки жилья со степенью готовности 75% и выше.

Об этом на совещании с банками-партнерами сообщил председатель правления ГИУ Кирилл Шевченко.

"ГИУ совместно с Министерством регионального развития и строительства, Нацбанком, Министерством финансов пытается внедрить механизм, который предоставил бы возможность достройки объектов со степенью готовности не менее 75%", — сказал Шевченко.

Кроме того, он добавил, что в течение нескольких недель проводились встречи с представителями банков, чтобы отработать схему финансирования таких объектов и собрать информацию о наличии в портфеле банков объектов строительства, которые финансируются через Фонд финансирования строительства (ФФС).

Председатель правления отметил, что при помощи ипотеки ГИУ будет помогать строителям.

По словам Шевченко, сотрудничество с застройщиками будет способствовать развитию рынка ипотеки в то время, когда в связи с курсовыми колебаниями и кризисом ипотека становится непопулярной.

Как сообщало агентство, ГИУ выбрал Государственный Ощадный банк и Государственный экспортно-импортный банк (Укрэксимбанк) резервными финучреждениями по обслуживанию платежей по ипотечным кредитам, права требований по которым принадлежат ГИУ.

Президент подписал Закон, закрепляющий долгострои за инвесторами

Президент подписал Закон, закрепляющий долгострои за инвесторами


Президент Украины Виктор Ющенко подписал Закон N692-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно совершенствования финансовых механизмов осуществления инвестиции в строительство жилья)».

данный Закон был принят парламентом Украины 18 декабря 2008 года.

Закон направлен на формирование единого подхода в регулировании правовых отношений, связанных с обеспечением выполнения обязательств, которые складываются в жилищном строительстве. Сегодня ситуация в жилищном строительстве стала еще более катастрофичной, оно заморожены на 95% и данный закон будет «слабым утешением» для инвесторов «уточняющим» их права на квартиры, которые, возможно так и не будут построены. Об ответственности застройщиков перед инвесторами за фактический «кидок» в законе ничего не говориться.

В пояснительной записке к Закону указываются основные задачи, направленные на решение проблемы жилищного строительства.

• Во-первых, это четкое распределение обязанностей между застройщиком и управляющим относительно передачи квартир в собственность инвесторов.

• Во-вторых, определение действий застройщика, управляющего и инвестора после введения дома в эксплуатацию.

• В-третьих, более детальное определение в законодательстве ответственности застройщика и управляющего.

Кроме этого, Закон предусматривает определение органов исполнительной власти, которые будут осуществлять надзор и контроль за выполнением обязательств застройщиков, а также упрощение порядка приобретения жилья в только что построенном объекте и т.д.

В Законе определены процедуры закрепления одной квартиры за одним инвестором во избежание мошеннических действий со стороны недобросовестных управляющих и введение ответственности управляющего за возможное закрепление одной квартиры за несколькими инвесторами. Кроме этого, прописаны случаи разрыва договоров участия в фонде финансирования строительства и условия выплаты инвесторам денег.

Также предлагается путем внесения изменений в Закон Украины «О ценных бумагах и фондовом рынке» отнести сертификаты ФОН (фонды операций с недвижимостью) к паевым ценным бумагам, поскольку они по своей законодательной сути и определению больше относятся к этой группе ценных бумаг.

В законы Украины «О ценных бумагах и фондовом рынке» и «О Национальной депозитарной системе и особенностях электронного обращения ценных бумаг» вносятся изменения, предусматривающие определение случаев, когда эмитент может самостоятельно вести собственный реестр, а когда - поручить ведение реестра регистратору путем заключения соответствующего договора.

В Закон Украины «О государственном регулировании рынка ценных бумаг в Украине» вносят изменения, и приводят его в соответствие со статьей 62 Закона Украины «О банках и банковской деятельности», в которой четко указано, кому и в каких случаях банки имеют право раскрывать банковскую тайну.

Недострои под Киевом идут с молотка

В Ирпене состоялся аукцион, на котором продавался недостроенный многоквартирный дом, недостроенный 85-квартирный дом, расположенный в Гостомеле по временному адресу улица Кирова, 2, арестованный за долги застройщика перед одной из консалтинговых компаний. Стартовая цена недостроенного объекта составила 2 млн. грн. Дом так и не был продан.

Строительством дома занималось ООО “Строительно-инвестиционная компания 'Киевинвестбуд'". Представители инвесторов, заключивших с “Киевинвестбудом" договоры на приобретение квартир не были допущены на аукцион. Интересно, что инвесторы выплатили стоимость квартир в недостроенном доме в полном объеме и несмотря на то что дом выставлен на аукцион, президент компании-застройщика утверждает, что выполнит свои договорные обязательства, хотя они уже нарушены: в некоторых договорах, заключенных с застройщиком, в качестве срока сдачи объекта указан IV квартал 2007 года, а в некоторых – II квартал 2008 года.

http://budmanews.com/

Первая башня «времен года» сдана в эксплуатацию

Девелоперская компания «Недвижимость столицы» (НЕСТ, Киев) ввела в эксплуатацию башню №1 на 134 квартиры жилого комплекса «Времена года» в Киеве. Около 90% квартир в новом доме уже реализованы. По данным застройщика, на сегодняшний день в продаже осталось 8% квартир комплекса «Времена года».

Полностью ввести в эксплуатацию комплекс «Времена года», состоящий из четырех башен и одного пятисекционного дома, компания НЕСТ планирует в середине лета 2009 года.

«В конце июля мы планируем ввести весь комплекс, в том числе жилые объекты, торговые и офисные площади», - сказал начальник отдела маркетинга компании НЕСТ Рамиль Мехтиев.

Р. Мехтиев также сообщил, что компания не планирует возобновления строительства комплекса «Покровский посад» в Подольском районе Киева до полного ввода в эксплуатацию комплекса «Времена года». По словам руководителя жилых проектов компании НЕСТ Романа Лазарева, финансирование реализации проектов в условиях кризиса и снижения продаж компания смогла за счет денежных поступлений от эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.

http://budmanews.com

Поздравляем с Новым 2010м Годом и Рождеством Христовым!

До Нового года осталось немного.
Живя предвкушением праздничных дней,
Спешим Вас поздравить, надёжных партнёров,
Желанных клиентов и добрых друзей.

Поздравляем с Новым годом!
Пусть начнется новым взлетом,
К лучшим жизненным высотам,
И хорошим в банке счетом,
Принесет в делах согласье,
В личной жизни - много счастья,
А в любви - большой отдачи,
Это тоже ведь удача!
С новым счастьем! С Новым годом!
С новым в жизни поворотом!

Чтоб с успехом Вам трудиться,
А на праздник - веселиться,
И удачи Вам в делах,
И улыбок на устах.

Мы ценим сложившиеся отношенья,
В партнёрстве и дружеском, и деловом.
И мы не скрываем свои устремленья,
На их продолженье в 2010-ом.

От Киева до аэропорта Борисполь проложат железку длиной 8 км

Международный аэропорт "Борисполь" (Киевская область) договорился с Китайской национальной корпорацией по экспорту и импорту машин и оборудования (CMEC) о строительстве железной дороги "Аэропорт "Борисполь" - Киев".


Об этом сообщил депутат ВР от фракции Блока "Наша Украина-Народная Самооборона", руководитель группы по национальным проектам Комитета экономических реформ Владислав Каськив.

По его словам, соответствующее рамочное соглашение было подписано в четверг в ходе визита Президента Виктора Януковича в Китай.

"Во время визита Президента Виктора Януковича в Китай подписано соглашение о финансировании строительства железнодорожного пассажирского сообщения "Киев - международный аэропорт "Борисполь" и строительства других инфраструктурных объектов аэропорта", - сказал он.

Каськив сообщил, что подписанное соглашение дает возможность Украине получить кредитное финансирование в объеме до 1 млрд. долларов и предусматривает строительство железной дороги длинной 8 км от Киева до аэропорта, строительство 4 вокзалов и обеспечение железной дороги электропоездами.

Он напомнил, что строительство этой дороги является одним из 10 утвержденных Президентом для первоочередной реализации национальных проектов. "Подписание рамочного соглашения - это практическое начало реализации одного из 10 национальных проектов, определенных Президентом", - сказал Каськив. По его мнению, строительство железной дороги предотвратит транспортный коллапс в бориспольском направлении, который может произойти уже через два года.

Напомним, в июле Кабмин одобрил строительство железной дороги между Киевом и аэропортом "Борисполь" в 2010-2012 годах.

Ичтоник: http://www.segodnya.ua/